今年开发商突然通知当时开了收据的要更换正式发票，开发商说我的定金收据是1000的要我补交9000才可给开发票，请问律师我该怎么？
更新时间：2019-01-05 00:01:07人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助173915人 · 响应时间 平均3分钟内
个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。
税务代开发票流程、资料要求
一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
二、纳税人应提供资料
1.需出示的资料
（1）申请代开发票人的合法身份证件
2.需报送的资料
（1）付款方（贵公司）对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。
（2）房产证原件（出示）、复印件。
（3）税务登记证（副本）原件（出示）、复印件
三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
四、税款缴纳
代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。
税务代开发票流程、资料要求
一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
二、纳税人应提供资料
1.需出示的资料
（1）申请代开发票人的合法身份证件
2.需报送的资料
（1）付款方（贵公司）对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。
（2）房产证原件（出示）、复印件。
（3）税务登记证（副本）原件（出示）、复印件
三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
四、税款缴纳
代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。
2019-01-04 23:51:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助159030人 · 响应时间 平均3分钟内
1、您好，您交付购房定金，虽然没有签订书面合同，但是你的行为与开发商之间建立了定金合同关系。
2、根据《合同法》第六十八条的规定，除非您发现开发商具有以下情形之一方可要求解除定金合同退还定金：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。如果开发商的行为严重危害了你的债权债务，你可以解除合同。
3、如果开发商不具有上述情形的，您不按双方约定履行购房义务的，无权要求返还定金。
2019-01-04 23:59:59
咨询我
已帮助87559人 · 响应时间 平均2分钟内
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019-01-05 00:01:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我可以提前开具发票吗？
我可以提前开具发票吗？问：A客户向我公司购买一批货物，合同已签订，该客户要求依合同价款的20提前开具增值税专用发票，请问我公司能提前开发票吗？答：根据《增值税专
发票管理
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、您好，您交付购房定金，虽然没有签订书面合同，但是你的行为与开发商之间建立了定金合同关系。2、根据《合同法》第六十八条的规定，除非您发现开发商具有以下情形之一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖双方依据双方之间协商的内容签订了的买卖合同，双方之间应该按照合同约定履行义务，如果未履行自己的义务属于违约行为，需要承担违约责任。《合同法》第一百零七条当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，需要帮助可以联系！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要求出具发票。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，没有发票能够办理房产证吗？面谈
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖孩子属重大违法行为，常见处理方式有：立即报警、配合警方调查取证、寻求法律援助等。选择处理方式时，应优先考虑保护孩子安全，避免二次伤害，同时确保自身行为合法合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要查清楚是什么原因不能交房，同时也要参看购房合同中的相关约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房租押金没到期能退吗1、房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
详询拆迁安置部门具体的拆迁政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，以专业鉴定机构鉴定为准。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的 建议收集证据 协商处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
