其中合同中第4条款描述超过180天未交房,视为卖方违约。买房可以解除合同申请退房。

更新时间:2022-03-10 21:02:20人浏览
问题描述:
美美世界公寓楼合同的交付日期为2015年12月31日。如果卖方未能按照本合同第4条规定交付房屋超过180天,则视为卖方违约。买家可以取消合同并申请退房

,但现在美美世界表示您不能退房并退还房款。

3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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买卖合同中,买方需要履行交付款项的义务,而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的,即构成违约,买方可以依法解除合同,并主张违约损失赔偿
2022-03-10 20:47:24
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法律并没有规定在买方逾期付款的情况下,卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现,也不代表违约一方不履行自己的义务。如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同,那么卖方没有权利解除合同
2022-03-10 20:51:11
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-03-10 21:02:20
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