求助:我买了房子后，因为开发商违约而延期交房。购房合同明确写明我有权要求退房，违约方退还房价款10%，利息和违约金。然而，开发商不同意遵守合同条款。诉讼法院判决退房后，开发商只承担利息，不承担违约金。
更新时间：2021-03-19 19:59:13人浏览
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求助:我买了房子后，因为开发商违约而延期交房。购房合同明确写明我有权要求退房，违约方退还房价款10%，利息和违约金。然而，开发商不同意遵守合同条款。诉讼法院判决退房后，开发商只承担利息，不承担违约金。现在该怎么办？求助:我买了房子后，因为开发商违约而延期交房。购房合同明确写明我有权要求退房，违约方退还房价款10%，利息和违约金。然而，开发商不同意遵守合同条款。诉讼法院判决退房后，开发商只承担利息，不承担违约金。
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关于房子延迟交付要交多少违约金解答如下：
2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条??商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条??商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2021-03-19 19:56:03
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