法律快车法律问答 > 湖北法律问答潜江法律问答潜江刑事辩护法律问答 > 问答详情

房屋性质是民用住宅，我的房子设计不是商用的高举架建筑，三分之二的面积仍是居家，房产证是民宅。

更新时间：2019-05-14 17:50:58人浏览

问题描述：

我住在伊春区前进街，房屋性质是民用住宅，历年来热费按民用收取，自林都电厂接手管理，便肆意改变热费标准按商服收取，每平米增加13元，而我只有三分之一的屋子做生意。

具体情况是：1、我的房子设计不是商用的高举架建筑，2、三分之二的面积仍是居家，3、房产证是民宅。

但热力公司却按商服全面积收费，这让人很难接受，恳求援助，谢谢！房屋性质是民用住宅，我的房子设计不是商用的高举架建筑，三分之二的面积仍是居家，房产证是民宅。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助116793人 · 响应时间平均1分钟内

自己办房产证怎样收费，　　在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。自己办房产证的费用如下：　　
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　
4、契税：由购房人交纳。　　相关知识延伸阅读：房产证具体是指什么　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2019-05-14 17:27:01

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助166280人 · 响应时间平均1分钟内

面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

2019-05-14 17:33:49