能否单方面申请注销原户主在房子所在地的户口？我应采取怎样的法律事项？请各位律师大人一定要回答详细～万分感谢

更新时间：2019-05-22 12:48:20人浏览

问题描述：

各位律师大人，想问一个比较重要的问题，希望有专业知识回答～小弟准备买一间70万的两层旧自建房，房产证是可以过户到自己名下的，但原户主说因为去深圳工作暂时没有物业，所以要求一年半以后才能从房屋所在地迁出户口，以两万押金抵压，那假如一年半后原户主不迁出户口，能否单方面申请注销原户主在房子所在地的户口？而我准备今天交订金和签合同，那合同上应该怎样注明原户主不迁户口，我应采取怎样的法律事项？请各位律师大人一定要回答详细～万分感谢能否单方面申请注销原户主在房子所在地的户口？我应采取怎样的法律事项？请各位律师大人一定要回答详细～万分感谢

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。　　办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。　　析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。

2019-05-22 12:21:30

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首先要了解房产证有没有办理下来：
1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，重要的是有没有办理还清手续。
2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。

2019-05-22 12:25:49

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一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心，你必须要清楚自己的房产证信息。例如：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。
二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托二手房中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托，中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。

2019-05-22 12:48:20