4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
法律分析:房定金和押金的区别有:
(1)性质不同:定金是法定的担保方式,押金只是民间交易形式,并不具有法律效力。有特殊约定的除外。
(2)设定人的范围不同:定金担保只能由租客进行,而押金则可由第三人进行担保。
(3)约定限额法律规定不同:定金的数额由合同当事人约定,但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定,无数额上的限制,当事人约定的押金,可以高于或者低于主合同的金额。
(4)违约后果不同:押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果,当租客不履行合同义务时,无权收回押金。当房东不履行合同义务时,不同于定金双倍返还的后果,全额退回即可。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助107634人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析:房定金和押金的区别有:
(1)性质不同:定金是法定的担保方式,押金只是民间交易形式,并不具有法律效力。有特殊约定的除外。
(2)设定人的范围不同:定金担保只能由租客进行,而押金则可由第三人进行担保。
(3)约定限额法律规定不同:定金的数额由合同当事人约定,但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定,无数额上的限制,当事人约定的押金,可以高于或者低于主合同的金额。
(4)违约后果不同:押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果,当租客不履行合同义务时,无权收回押金。当房东不履行合同义务时,不同于定金双倍返还的后果,全额退回即可。
2023-01-24 10:29:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
设计合同定金比例是多少
设计合同定金比例是由合同当事人来约定的,需要根据合同的具体内容来确定,我国只规定了定金比例的最高限额,即主合同标的额的百分之二十,对于超过部分,法院是不保护合同
合同定金
人浏览
你好,看具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二套房首付比例是多少
房市价格近年来只涨不跌,年轻人买房压力越来越大,限购政策各地也不同,但是一套房和二套房首付比例是有差别的。那么为了让大家能够详细了解二套房首付比例是多少的相关法
房屋买卖
人浏览
根据具体合同,损失情况确定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,一般情况,个人所得税是单位统一缴纳的,也就是单位统一从员工工资里扣除个人所得是,到税务部门统一缴纳的。但有时候税务系统出问题亦或是单位财务出了差错,个人所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁代理收费,无论成交租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据规定,交付定金一方违约的,接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,是关于什么的赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
法律并没有特别规定,都是不超过合同数额的20%。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好!定金的数额依据交易额的多寡而定。一般可以以交易不成时给自己造成的损失来定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,针对您的问题,具体操作如下:1.如对方同意承担全部贷款,双方可签订协议,明确约定您放弃产权,对方承担贷款责任。随后,您可向银行申请变更贷款人信息。2.如对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
儿子买房会影响父母低保。子女有赡养能力的,家庭人均收入超过当地城市居民最低生活保障标准的,要把子女的赡养费纳进收入来核算。可以申请享受城市低保的条件:1、必须是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,依据当地政府的规定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
处理楼下烧烤店扰民问题:1.噪音扰民:先与摊主协商,要求其在规定时间内停业;若无效,可报警处理。2.油烟污染:向居委会、环境卫生或工商行政部门投诉,要求其整改或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人过户房产给儿子后,若想要回,具体操作因情况而异:1)若能证明过户非真实交易,可要求撤销过户,恢复房产原状;2)若存在欺诈、胁迫等情形,可报警并起诉要求返还房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,夜间休息的属于扰民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询