哥哥姐姐已同意由我继承。现在办理产权过户，需要办哪些手续？需要缴纳哪些费用？交不交房屋遗产税？
更新时间：2019-06-02 14:35:42人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助197905人 · 响应时间 平均4分钟内
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-06-02 14:16:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助69476人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁税是要交的。
1.这个税一定要交。这是税法规定的
2.应该由房屋产权人交。这也是税法规定的。但税局为了保征收到税，就跟你联系，要求你交了。
房屋租赁税其实是房产税和其他税种的合在一起的称呼
你把税法文件拿给屋主看，跟屋主商量一下，让屋主交。
《国发〔1986〕90号》
“第二条 房产税由产权所有人缴纳。”
如果屋主坚决不交，那没办法，税局只会催你交，不然提请工商局吊销你执照。
1.这个税一定要交。这是税法规定的
2.应该由房屋产权人交。这也是税法规定的。但税局为了保征收到税，就跟你联系，要求你交了。
房屋租赁税其实是房产税和其他税种的合在一起的称呼
你把税法文件拿给屋主看，跟屋主商量一下，让屋主交。
《国发〔1986〕90号》
“第二条 房产税由产权所有人缴纳。”
如果屋主坚决不交，那没办法，税局只会催你交，不然提请工商局吊销你执照。
2019-06-02 14:20:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助67373人 · 响应时间 平均3分钟内
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税。下面，关于遗产税的知识内容。 继承的房屋一旦再次转让，转让方需缴纳房屋价值20%的个人财产出让所得税，有别于非继承房屋转让缴纳1%的个人所得税，民间也把此税叫作遗产税。各地基本是统一的标准。 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。 售后公房是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的,是不需要征收契税的。直系亲属间的法定继承关系免税。 根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征个人所得税：
1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;
3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 房产遗产税 凡在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，死亡(含宣告死亡)时遗有财产者，应就其在中华人民共和国境内、境外的全部遗产，依照本条例的规定征收遗产税。不在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，以及外国公民、无国籍人，死亡(含宣告死亡)时在中华人民共和国境内遗有财产，应就其在中华人民共和国境内的遗产，依照本条例的规定征收遗产税。 房产遗产税按课征的方式不同可具体划分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税三种。 分遗产税是对各个继承人分得的遗产分别进行课征。考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承人的实际负担能力，采用累进税率。 总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。规定有起征点，一般采用累进税率，不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。 总分遗产税是对被继承人的遗产先征收总遗产税，在对继承人所得的继承份额征收分遗产税。两税合征，互补长短。
1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;
3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 房产遗产税 凡在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，死亡(含宣告死亡)时遗有财产者，应就其在中华人民共和国境内、境外的全部遗产，依照本条例的规定征收遗产税。不在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，以及外国公民、无国籍人，死亡(含宣告死亡)时在中华人民共和国境内遗有财产，应就其在中华人民共和国境内的遗产，依照本条例的规定征收遗产税。 房产遗产税按课征的方式不同可具体划分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税三种。 分遗产税是对各个继承人分得的遗产分别进行课征。考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承人的实际负担能力，采用累进税率。 总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。规定有起征点，一般采用累进税率，不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。 总分遗产税是对被继承人的遗产先征收总遗产税，在对继承人所得的继承份额征收分遗产税。两税合征，互补长短。
2019-06-02 14:27:07
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助156838人 · 响应时间 平均3分钟内
购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。
一、基本流程。购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定： “交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
二、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。 出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。 买入方：身份证原件和复印件。
三、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
一、基本流程。购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定： “交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
二、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。 出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。 买入方：身份证原件和复印件。
三、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
2019-06-02 14:35:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理房屋继承需缴纳哪些税费？
办理房屋继承手续时，房屋继承人需缴纳以下税费：1．登记费：80元/套或80元~800元/宗继承房屋为住宅的，由继承人按80元/套缴纳产权登记费；继承房屋为非住宅
财产继承
人浏览
办理赠与公证，再办理房屋过户。办理赠与合同公证需要的证明材料：1、赠与人的身份证件、户口簿；2、赠与人的精神健康证明。根据个案情况需要由医院的精神科或精神疾病司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房产赠与、继承手续，需要缴纳哪些费用？
房地产赠与应当办理房地产转移登记，申请人是赠与合同双方当事人。申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件
房产赠与
人浏览
如何办理房产赠与、继承手续，需要缴纳哪些费用
房地产赠与应当办理房地产转移登记，申请人是赠与合同双方当事人。申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件
其他
人浏览
购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。一、基本流程。购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后继承父母的遗产，父母没有约定给自己子女一个人的，这个就属于夫妻的共同财产。另外，如果夫妻两个人特别约定自己继承的遗产属于个人财产的，就不能属于夫妻共同财产了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国继承法的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以不办理过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
写赠与书，办公证，办理过户手续。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
咨询公证部门
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
代位继承人死亡，份额归其他继承人。操作包括：1.确定代位继承人死亡时间；2.根据民法典规定，确定其他合法继承人；3.办理遗产继承手续，确保遗产按法定或遗嘱分配；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
父母的土地的继承情况如下：1、承包期内家庭的某个或部分成员死亡时，作为承包方的户还存在，因而土地承包经营权不发生继承问题，死者在承包时分配的土地份额由家庭内部其
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱见证人选择需谨慎，确保合法有效。可从亲友、律师等可信赖人士中选取，但应避免选择无见证能力、继承人及利害关系人。如情况复杂，建议咨询专业律师，以确保遗嘱的法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
已死亡的人不能继承，但可由其直系晚辈血亲代位继承。选择处理方式时，应考虑家族成员关系、遗嘱内容等因素。若无遗嘱，则依法定继承顺序处理；有遗嘱则按遗嘱执行，但需注
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
当前是否可以进行土葬主要取决于当地的政策和具体情况。
在中国，土葬传统虽然源远流长，但由于考虑到土地资源保护、环境保护以及推进现代化殡葬服务等原因，自20世纪
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果子女一方去世了，老人的赡养问题，需要由其他子女来承担。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
老人可以起诉要求子女支付赡养费。
根据中国《民法典》的相关规定，成年子女有赡养老年父母的法律义务。这包括经济上的供养、生活上的照料以及精神上的慰藉。即便父母有一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您们之间是否协商过了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
