怎么补办农村多年老房子的土地证和房产证？请问该如何补办？？
更新时间：2018-12-16 06:35:45人浏览
问题描述：
怎么补办农村多年老房子的土地证和房产证？???多年前被遗失了，，到现在都有10多年了吧，，请问该如何补办？？请尽快帮我解决一下好吗？？谢谢！！！！！
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你需要弄明白为啥没有土地证，
如果是原房主没有办理，或是丢失，需要原房主去办理或是补办之后，再过户给你，没几个钱，
如果是你住房所属土地是划拨或是集体性质，那就有麻烦，需要你缴纳土地评估价格30%左右的土地出让金，转变土地使用性质为国有出让才可办理你的土地证
如果是原房主没有办理，或是丢失，需要原房主去办理或是补办之后，再过户给你，没几个钱，
如果是你住房所属土地是划拨或是集体性质，那就有麻烦，需要你缴纳土地评估价格30%左右的土地出让金，转变土地使用性质为国有出让才可办理你的土地证
2018-12-16 06:11:14
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拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
(1)《房地产转移登记申请书》；
(2)身份证明；
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
(1)《房地产转移登记申请书》；
(2)身份证明；
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
2018-12-16 06:18:56
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夫妻离婚后房产证分割在你们当初得到住房办理房产证的房管部门办理，。
需要带着各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房归谁，如何补偿对方），以及房产证，契税证，土地证，
这样的过户是离异住房析产过户，只要200元手续费，就可以过户住房给一方，
前提是，住房贷款还清，无抵押。
有房产证。
需要带着各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房归谁，如何补偿对方），以及房产证，契税证，土地证，
这样的过户是离异住房析产过户，只要200元手续费，就可以过户住房给一方，
前提是，住房贷款还清，无抵押。
有房产证。
2018-12-16 06:35:45
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土地纠纷处理的原则
(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
(二)土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
(三)历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。
(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
(二)土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
(三)历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。
2018-12-16 06:33:52
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请咨询相关部门。
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