男方父亲付的首付，男方父亲还的贷款，银行不予以贷款，房产证也是写着儿子和儿媳，现在儿子离婚了

更新时间：2019-02-18 21:39:04人浏览

问题描述：

婚后，男方父亲付的首付，男方父亲还的贷款，因为男方父亲已超过60岁，银行不予以贷款，所以贷款人只能儿子和儿媳，房产证也是写着儿子和儿媳，现在儿子离婚了，男方父亲可否收回处置权。男方父亲付的首付，男方父亲还的贷款，银行不予以贷款，房产证也是写着儿子和儿媳，现在儿子离婚了

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助158129人 · 响应时间平均5分钟内

若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。
一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。

2019-02-18 21:16:23

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助192283人 · 响应时间平均3分钟内

男方如何争取子女抚养权？
男方为争取子女的抚养权，可从以下八个方面准备证据：
（1）医疗机构出具的，男方已作绝育手术或丧失生育能力的诊断证明；
（2）子女长时间随其生活，对子女的生活及教育倾心关注的证明；
（3）对方有其他子女的证明（如户籍上的子女情况）；
（4）医疗机构出具的另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病的诊断证明；
（5）对方有吸毒、赌博、酗酒等恶习，或有虐待等不利于子女身心健康的证明；
（6）子女随祖父母单独生活多年，并且祖父母要求且能力帮助照顾外孙子女的证明；
（7）十周岁以上的子女要求与父亲生活证明（一般法庭会单独询问）；
（8）男方有相当强的工作能力及经济收人的证明。

2019-02-18 21:24:17

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助58215人 · 响应时间平均1分钟内

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

2019-02-18 21:27:02