我购买了别人宅基地建造的五间门面房(城中村),没有房产证只土地证。土地证户主变更不了。该如何处理?
更新时间：2019-06-13 14:39:35人浏览
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你好,我购买了别人宅基地建造的五间门面房(城中村),没有房产证只土地证。土地证户主变更不了。请问合法吗?该如何处理?我购买了别人宅基地建造的五间门面房(城中村),没有房产证只土地证。土地证户主变更不了。该如何处理?
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签了购房合同，付了款，房屋中介不给房产证的，当事人可以选人民法院提起诉讼，要求中介履行合同，交付房产证。
《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-06-13 14:17:11
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没有土地使用证的，那宅基地的手续有问题，最好补上，宅基地一般是给本村村民无偿使用的，自己可以盖房子，如果房子盖的时候对方没有贡献，是不能分得补偿的。如果对方居住困难，法院可能会让男方大度一些，给女方住一段时间，直到找到合适的租房。
户主，该办哪些手续，能分户否这个最好咨询当地的土地管理所，各地的政策不一样。一般法律是可以变更户主的。
户主，该办哪些手续，能分户否这个最好咨询当地的土地管理所，各地的政策不一样。一般法律是可以变更户主的。
2019-06-13 14:24:15
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农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
2019-06-13 14:39:35
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二、农村宅基地证如何补办? 丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：
1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;
2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
4、申请重新办理《房屋所有权证》。 在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。
2019-06-13 14:32:58
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