是以书面协议,没有办理房产过户手续(因为我咨询了下。做个婚前财产公证,婚前财产公证和放弃继承协议书
更新时间：2019-05-11 05:44:40人浏览
问题描述：
我母亲7年前去世了,现在我父亲62岁,想要和一个40岁的女人结婚,她还带了一个5岁的女孩。 第一:今年正月,我父亲就已经把他名下的2栋房产平均分配给了我们兄弟两,是以书面协议,长辈签字的形式,没有办理房产过户手续(因为我咨询了下。过户要10几万元的费用),并且协议里面还注明了分配后,父亲不能在二次分配和私立遗嘱。 第二:父亲同意在他们打结婚证之前,做个婚前财产公证,女方也同意签署一份放弃继承的协议书。 我想咨询下: 1、我们前面签订的分配协议和协议里面所提的不能二次分配和私立遗嘱,这样的协议有用吗?受法律保护吗? 2、婚前财产公证和放弃继承协议书,能有效的杜绝我父亲百年后,女方没有分配和继承父亲房产的权利吗?是以书面协议,没有办理房产过户手续(因为我咨询了下。做个婚前财产公证,婚前财产公证和放弃继承协议书
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依据法律规定，夫妻任何一方继承财产，若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承，则改继承财产属于夫妻共同财产。
也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个人单独继承，排除掉儿媳的共同权利，并到公证处进行遗嘱公证。
若向现在进行过户，那么直接由让父母将房子赠给儿子，写一份赠与合同，写明房子是赠给儿子个人的，最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利，只不过赠与比继承要多交一定的契税。
除了这两种方式，其他都不行。没有遗嘱，按照法定继承，儿子继承的财产属于夫妻共同财产；没有明确的单独赠与合同，把房本上的名字直接改成儿子的，也要算夫妻共同财产。
也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个人单独继承，排除掉儿媳的共同权利，并到公证处进行遗嘱公证。
若向现在进行过户，那么直接由让父母将房子赠给儿子，写一份赠与合同，写明房子是赠给儿子个人的，最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利，只不过赠与比继承要多交一定的契税。
除了这两种方式，其他都不行。没有遗嘱，按照法定继承，儿子继承的财产属于夫妻共同财产；没有明确的单独赠与合同，把房本上的名字直接改成儿子的，也要算夫妻共同财产。
2019-05-11 05:26:50
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我国法律规定，财产如果属于夫妻共同的，那么一方去世后另一方只能处分其自己所有的半数份额，对于另一半份额由全体继承人共同享有。如果想要得到全部遗产需要相关人员放弃自己的份额转归一方。
另外夫妻财产公证的范围只限于夫妻之间的共同财产，就是说不属于夫妻共同财产的是不能列入公证范围的。
另外夫妻财产公证的范围只限于夫妻之间的共同财产，就是说不属于夫妻共同财产的是不能列入公证范围的。
2019-05-11 05:34:21
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婚前财产协议并不以公证作为生效要件，只要协议内容不违反现行法律法规，是双方真实意思表示，双方签字确认即是合法有效的。
为了避免日后不必要的纠纷，可以到公证处进行公证。
为了避免日后不必要的纠纷，可以到公证处进行公证。
2019-05-11 05:44:40
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从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。
像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。
因此在婚前财产已经进行了公正的情况下，如果发生离婚则对于财产分割就会有很大的帮助，避免不必要的争端。
像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。
因此在婚前财产已经进行了公正的情况下，如果发生离婚则对于财产分割就会有很大的帮助，避免不必要的争端。
2019-05-11 05:44:06
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您好 这个问题需要详细沟通dong73131
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