留下一套房产！有子女四人，并不认可三人定的协议，请问这份协议对兄弟三人是否还有约束力？
更新时间：2018-12-05 16:46:24人浏览
问题描述：
父母均已过世，留下一套房产！有子女四人，大哥、二哥、三哥、小妹。小妹在外地，口头上说过放弃房产的继承。后面临拆迁，大哥、二哥、三哥三人商定了分配方案，并签了协议！拆迁后，动迁房分下来，在外地的小妹突然回来要求重分，并不认可三人定的协议，完全打破了原来的分配方案！请问这份协议对兄弟三人是否还有约束力？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助74279人 · 响应时间 平均1分钟内
婚后继承父母的遗产，父母没有约定给自己子女一个人的，这个就属于夫妻的共同财产。另外，如果夫妻两个人特别约定自己继承的遗产属于个人财产的，就不能属于夫妻共同财产了。《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定， 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
2018-12-05 16:21:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助101844人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2018-12-05 16:26:00
咨询我
已帮助185196人 · 响应时间 平均3分钟内
在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。
未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
可见，拆迁人拆迁产权不明确的房屋，不需要被拆迁房屋的继承人的同意，但要依照法定程序履行。
实施拆迁并给付补偿款后，各继承人可依据其对房屋的继承情况要求其应当分配的财产份额。
未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
可见，拆迁人拆迁产权不明确的房屋，不需要被拆迁房屋的继承人的同意，但要依照法定程序履行。
实施拆迁并给付补偿款后，各继承人可依据其对房屋的继承情况要求其应当分配的财产份额。
2018-12-05 16:46:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139889人 · 响应时间 平均3分钟内
《婚姻法》规定，夫妻对共同所有的财产(包括继承所得财产)有平等的处理权。继承的财产部分应为夫妻共有财产，放弃继承权等于放弃继承财产的所有权。根据《物权法》相关规定，从被继承人死亡时继承人就依法已经取得了物权(所有权)，实践中继承人先取得物权然后才有权放弃其物权。
而继承人做出放弃物权决定，实际上是对财产的处分。 一种意见认为,《婚姻法》第十七条第四项规定：夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产，除本法第十八条第三项规定的外;属于夫妻双方的共同财产。
实践中继承人在处理遗产时要求放弃继承权的，公证机构往往会在公证书中表述某某继承人放弃继承权。这里就产生一个新问题，放弃继承权是否属于对继承所得夫妻共有财产的处分?《婚姻法》规定的继承所得财产为夫妻共同财产，这里指的是共同财产，而放弃继承权和放弃共同财产是两个不同的概念。
依据《继承法》的规定，继承人有权在继承开始后，遗产分割前放弃继承权，继承权的放弃效力溯及自继承开始之时。继承权作为一种专属的身份权利，其放弃行为属于身份行为，即使作为配偶一方也无权干涉另一方继承权放弃与否权利的行使。
但是有不同意见认为,因《物权法》第29条对继承取得财产所有权的方式和时点与《继承法》的相关规定矛盾，导致一些人对夫妻一方在婚姻关系存续期间继承房屋处理遗产时，继承人是否可以单方面放弃继承权存有争议。
当前普遍认为继承人可以不经配偶同意即可单方放弃继承权。理由是继承权是一种具有明显的人身性质的财产权，作为特定的继承人，放弃继承权只是对自己权利的处分，与配偶无关。
《物权法》实施前，继承人依《继承法》行使继承权，继承开始后继承人可以接受继承，也可以按照《继承法》司法解释第49条规定在继承开始后、遗产分割前，以明示的方式拒绝接受被继承的遗产。
但在遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。继承权的放弃是继承权人单方面的意思表示，无须经他人同意。 《物权法》实施后，继承开始时继承人即取得遗产的所有权。
《物权法》从法律上消除了被继承人留下的遗产在继承开始后，遗产处理前出现的权利真空。从立法上不再给遗产留置空间，即被继承人死亡之时，其遗产就依法转移为继承人所有，继承人如为一人则为一人所有，如多人则为共同所有，享有法定份额(基于若干继承人权利平等)。
既然继承人取得的是财产所有权，那么遗产这时按《婚姻法》第17条的规定，即同时转移为婚姻存续期间夫妻的共有财产。虽然，《继承法》第25条对继承人单方放弃继承权作出了法律特别规定。
但是，按照新法优先于旧法的原则，《物权法》规定“取得财产”的内涵与《继承法》的规定，已发生了质的变化。如果继承人单方决定放弃所有权，与《婚姻法》第17条法律特别规定相悖，其处分行为未能体现夫妻对共同所有财产享有平等处理权。
而继承人做出放弃物权决定，实际上是对财产的处分。 一种意见认为,《婚姻法》第十七条第四项规定：夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产，除本法第十八条第三项规定的外;属于夫妻双方的共同财产。
实践中继承人在处理遗产时要求放弃继承权的，公证机构往往会在公证书中表述某某继承人放弃继承权。这里就产生一个新问题，放弃继承权是否属于对继承所得夫妻共有财产的处分?《婚姻法》规定的继承所得财产为夫妻共同财产，这里指的是共同财产，而放弃继承权和放弃共同财产是两个不同的概念。
依据《继承法》的规定，继承人有权在继承开始后，遗产分割前放弃继承权，继承权的放弃效力溯及自继承开始之时。继承权作为一种专属的身份权利，其放弃行为属于身份行为，即使作为配偶一方也无权干涉另一方继承权放弃与否权利的行使。
但是有不同意见认为,因《物权法》第29条对继承取得财产所有权的方式和时点与《继承法》的相关规定矛盾，导致一些人对夫妻一方在婚姻关系存续期间继承房屋处理遗产时，继承人是否可以单方面放弃继承权存有争议。
当前普遍认为继承人可以不经配偶同意即可单方放弃继承权。理由是继承权是一种具有明显的人身性质的财产权，作为特定的继承人，放弃继承权只是对自己权利的处分，与配偶无关。
《物权法》实施前，继承人依《继承法》行使继承权，继承开始后继承人可以接受继承，也可以按照《继承法》司法解释第49条规定在继承开始后、遗产分割前，以明示的方式拒绝接受被继承的遗产。
但在遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。继承权的放弃是继承权人单方面的意思表示，无须经他人同意。 《物权法》实施后，继承开始时继承人即取得遗产的所有权。
《物权法》从法律上消除了被继承人留下的遗产在继承开始后，遗产处理前出现的权利真空。从立法上不再给遗产留置空间，即被继承人死亡之时，其遗产就依法转移为继承人所有，继承人如为一人则为一人所有，如多人则为共同所有，享有法定份额(基于若干继承人权利平等)。
既然继承人取得的是财产所有权，那么遗产这时按《婚姻法》第17条的规定，即同时转移为婚姻存续期间夫妻的共有财产。虽然，《继承法》第25条对继承人单方放弃继承权作出了法律特别规定。
但是，按照新法优先于旧法的原则，《物权法》规定“取得财产”的内涵与《继承法》的规定，已发生了质的变化。如果继承人单方决定放弃所有权，与《婚姻法》第17条法律特别规定相悖，其处分行为未能体现夫妻对共同所有财产享有平等处理权。
2018-12-05 16:43:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
留下两份截然相反房屋遗嘱 兄妹三人反目
年过半百的王平怎么也没有想到，为了母亲留下的一套房改房，自己竟然两次与大哥王鸿、妹妹王丽对簿公堂。一次，自己成了被告，法院判决房产由王鸿、王丽继承；这次，自己当
离婚房产
人浏览
父辈留下的房产，子女都有继承权。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
三兄弟持遗嘱与两姐妹争房产 代书遗嘱无效五子女各得1/5
3兄弟持有母亲遗嘱，将两姐妹诉至法庭，要求判决父母遗下的一套房产由他们继承，却遭到了两姐妹的反对。由于该份代书遗嘱形式不符，被认定无效，闵行区法院于日前作出位于
离婚房产
人浏览
留下两份截然相反房屋遗嘱兄妹三人反目
核心内容：年过半百的王某怎么也没有想到，为了母亲留下的一套房改房，自己竟然两次与大哥王某、妹妹王某对簿公堂。一次，自己成了被告，法院判决房产由王某、王某继承；这
房产继承纠纷
人浏览
婚后继承父母的遗产，父母没有约定给自己子女一个人的，这个就属于夫妻的共同财产。另外，如果夫妻两个人特别约定自己继承的遗产属于个人财产的，就不能属于夫妻共同财产了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以去公证一下。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，最好是公证，没有公证也没有关系的，这样的协议需要注意很多的细节的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
十多年前，姊妹三人自愿放弃，继承权，现在反悔了，有书面放弃协议，并鉴签字按指印，有见证人，父母健在，这种协议还无效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不具有法律效力
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来讲，自愿达成的赔偿协议应具有法律约束力，各方应当自觉履行。达成交通事故赔偿协议后，如果有如下情形，受害人可否再次起诉要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
