留下两份截然相反房屋遗嘱兄妹三人反目
导读：
核心内容：年过半百的王某怎么也没有想到，为了母亲留下的一套房改房，自己竟然两次与大哥王大某、妹妹王妹某对簿公堂。一次，自己成了被告，法院判决房产由王大某、王妹某继承；这次，自己当起了原告，要求王大某、王妹某赔偿经济损失18.73万余元，退回购房款23285.02元。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍。
日前，浙江省余杭市人民法院判决王大某、王妹某返还王某购房款23285.02元，赔偿王某损失15022.93元。
2002年2月，王某的母亲刘某达到一定工龄，可以享受一套房改房，但是她手头缺钱，于是找到二儿子王某，经与王某协商达成口头协议约定：刘某的房改房由王某出资购买，刘某死后该房改房由王某继承。
2002年1月，刘某与临平房管所签订余杭市城镇公有住房买卖协议书，协议约定由刘某购买公有住房一套，面积59.77平方米，价格23054.48元。一个月后，王某将购房款23054.80元及维修基金2305.4元，共计23285.02元交于杭州市余杭区住房基金管理中心。
随后，刘某立遗嘱1份并经余杭区公证处公证，遗嘱约定房改房以刘某的名义购买，全部购房款均由王某一人出资，刘某死后该房改房归王某继承。该房改房的房屋所有权证、国有土地使用证、契证也由王某保管至今。
然而，在2005年6月，刘某经余杭区公证处公证撤销了当初立下的遗嘱，并再次立下一份遗嘱，将房改房一套及其所有财产由大儿子王大某、女儿王妹某继承。2006年7月，刘某因病死亡。此后，王某与王大某、王妹某因继承房产一事多次发生争端，不仅撕破脸皮，甚至大打出手。2006年8月，王大某、王妹某向法院起诉，要求继承刘某所有的房屋。法院基于刘某所立的遗嘱，于2006年11月判决房改房归王大某、王妹某所有。
判决生效后，王某心有不甘，房子虽然以母亲的名义购买，但却是自己一人出资，而且母亲承诺死后该房子归自己继承。该约定经过公证，是合法有效的。母亲另立遗嘱，将房子处理给他人，是违约行为，应赔偿自己的损失。于是，在2006年12月，王某向法院起诉，要求王大某、王妹某返回购房款23285.02元并赔偿损失18.73万余元（房产增值部分）。[page]
王大某、王妹某则认为，王某起诉的房产系母亲刘某所有，他没有房产所有权，自然也就没有起诉的资格；他们兄妹二人是根据母亲的遗嘱，继承了房产，完全符合法律规定，王某也无权起诉他们；房改房是与工龄挂钩的，王某没有享受该套房改房的权利，因此不存在经济损失。
经评估，该房改房现在价值为22.76万元。
法院认为，王某与母亲刘某的合同不违反法律规定，合法有效。王某已按合同履行了支付房款的全部义务，刘某在履行合同过程中，违反约定将房屋遗嘱给王大某、王妹某继承，应当承担相应的违约责任。现刘某已死，其遗产由王大某、王妹某继承，故王大某、王妹某应在接受的遗产范围内承担债务。
因此，王某要求王大某、王妹某返还购房款，应予支持。关于王某的损失，应以同期银行贷款利息计算，该损失予以支持，其他损失，依法无据，不予支持。最后，法院判决王某、王某返还王某购房款23285.02元，赔偿王某损失15022.93元。
法律快车为您推荐：
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在房价高昂的今天，对于大部分普通家庭来说，老人去世后留下的房屋是很大的一笔遗产。一些人由于身前没有立下合法的房屋遗嘱或者是其他原因，结果导致房屋遗产继承纠纷的出
年过半百的王平怎么也没有想到，为了母亲留下的一套房改房，自己竟然两次与大哥王鸿、妹妹王丽对簿公堂。一次，自己成了被告，法院判决房产由王鸿、王丽继承；这次，自己当
3兄弟持有母亲遗嘱，将两姐妹诉至法庭，要求判决父母遗下的一套房产由他们继承，却遭到了两姐妹的反对。由于该份代书遗嘱形式不符，被认定无效，闵行区法院于日前作出位于
面对一套房产的继承，两个儿子各自拿出一份父母所立遗嘱，极力争抢遗产。近日，吴中区人民法院审理了这起离奇的遗产继承纠纷。2002年，市民李根宝去世，因无配偶和子女
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
