父亲刚刚过世、共有三个子女，房产证只有父亲的名字，决定把房产留给其中一个子女。这种情况该怎么办手续。
更新时间：2018-11-21 15:11:29人浏览
问题描述：
请问，父亲刚刚过世、母亲还在，共有三个子女，房产证只有父亲的名字，通过大家商议、决定把房产留给其中一个子女。这种情况该怎么办手续。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助139004人 · 响应时间 平均4分钟内
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
2018-11-21 14:51:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助110146人 · 响应时间 平均3分钟内
根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
2018-11-21 14:56:29
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助114637人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋属于不动产，以不动产登记证书上登记的人为权利人，一般在房产证上加名之后就属于共有财产，要是有共有人在没经过其他产权人同意的情况下，擅自转让或是怎么的，那么就需要为此承担相应的责任。
房产证共有涉及的情况较多，包括婚前买房是否属于共同财产，婚前签约购房但房产证没有办下来，算不算个人财产等系列问题。按照最高人民法院《婚姻法解释
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。
房产证共有涉及的情况较多，包括婚前买房是否属于共同财产，婚前签约购房但房产证没有办下来，算不算个人财产等系列问题。按照最高人民法院《婚姻法解释
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。
2018-11-21 15:11:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？【律师解答】第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：
财产继承权
人浏览
父亲去世后遗产继承有如下方式：第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲去世房产证是母亲的名字儿子有继承权吗?
父亲去世房产证是母亲的名字儿子有继承权吗?律师解答(1)如果房子是在爸爸妈妈结婚之后买的,那么该房子属于他们的共同财产,也就是说,这样,爸爸就拥有这房子的产权.
财产继承权
人浏览
根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房没有房产证购房合同上不可以加名字。小产权房没有房产证，就代表购房合同是没有在房管部门备案，合同是不受法律保护的。因为没有房产证，证明不了房子是属于你的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这要看：第一，一大半属于母亲的，母亲的意见为主．第二，子女必须对母亲孝顺．．．否则母亲有权拒绝．．第三，可签订协议．．．
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有遗嘱的话按法定继承分配
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到 住房和城乡建设局 咨询 办理。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
该房产有你们共同共有，是你们继承取得，根据物权法的规定，不变更也可以。如果你们要变更也可以的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需明确订立遗嘱的形式才能确定是否有效，遗嘱有口头、见证、自书、公证等形式，为确保遗嘱效力建议最好聘请律师协助办理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
在不存在遗嘱、遗赠的情况下，依照民法典的规定，死者的配偶、养女、父母均属于第一顺序的法定继承人的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
女儿通常有权继承老人的福利。处理方式上，可以选择直接继承或与其他继承人协商分配。选择时应考虑继承法规定及家庭实际情况，确保权益得到保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
遗产税目前未征收，但处理遗产时，需按《民法典》规定清偿税款和债务。常见处理方式有：一、法定继承人清偿；二、遗嘱继承人和受遗赠人按比例清偿。选择方式应基于遗产实际
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
如果没有遗嘱等，和是否出嫁无关，法定继承人均有继承权。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
办养老院需要条件有：1、有名称、住所、机构章程和管理制度，符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场地；2、有符合养老机构相关规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
