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需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳
1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交
5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳
1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交
5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
2021-08-22 09:47:44
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二手房过户要交纳下列费用：
1、契税：住宅类房屋标准按房价的3%、
1.5%或1%交纳；
2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税；一般是销售额的
5.6%；
3、个人所得税：如果是卖方唯一的房子，且住五年以上的免交此税，若不是，则要交；
4、印花税、土地增值税；
5、手续费、工本费
1、契税：住宅类房屋标准按房价的3%、
1.5%或1%交纳；
2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税；一般是销售额的
5.6%；
3、个人所得税：如果是卖方唯一的房子，且住五年以上的免交此税，若不是，则要交；
4、印花税、土地增值税；
5、手续费、工本费
2021-08-22 09:53:39
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