我们是2015年3月与广西强胜房地产开发公司购买的商品，签订了商品买卖合同，合同应该在2016年5月30日之前提交，但开发人员到2016年2月为止没有关闭住宅，想起诉，但不知道用什么方法起诉
更新时间：2021-08-19 20:39:16人浏览
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我们是2015年3月与广西强胜房地产开发公司购买的商品，签订了商品买卖合同，合同应该在2016年5月30日之前提交，但开发人员到2016年2月为止没有关闭住宅，想起诉，但不知道用什么方法起诉
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
2021-08-19 20:19:26
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您好！如果因对方的原因在合同约定期限内未交付和办理产证，可以视为出售方违约，你可以按照合同约定的违约条款要求对方承担违约责任。双方协商不成可以通过起诉处理。具体需结合购房合同来判断
2021-08-19 20:39:16
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