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一、认定购房合同有效的条件是：
1、房屋买卖合同的形式要件问题，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一；
2、双方意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。
二、房屋产权未过户的，不影响合同的效力
2021-08-13 10:48:21
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