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农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了
2021-08-10 10:11:40
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等
2021-08-10 10:16:31
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关于自建房是否可以分层过户的问题，如果说建房人分层出售，且卖方有产权证，合同是有效的。但是独立的房产证应该没办法办。如果遇到拆迁，征收部门只能与产权证上登记的所有人签补偿协议。
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2021-08-10 10:28:02
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