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根据《合同法》第58条规定，出卖方可以要求返还宅基地和房屋，买受方可以要求退还购房款，双方还应当根据过错大小向对方承担赔偿责任。出卖方负有主要责任，买受人负有次要责任，在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地增值或拆迁、补偿所获得的利益以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失
2021-08-05 12:27:51
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