精装房已经过了保质期，放洗衣机处的暗管漏水，导致自己房屋墙壁渗水腻子脱落是物业的责任吗？
更新时间：2024-04-28 05:22:03人浏览
问题描述：
精装房已经过了保质期，放洗衣机处的暗管漏水，导致自己房屋墙壁渗水腻子脱落是物业的责任吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，物业是否负责需查看相关合同。若房屋买卖合同或物业服务合同中有约定，物业可能有修理责任。已过保修期，但若是房屋本身质量问题，仍可考虑向开发商追责。《商品房销售管理办法》规定了开发商的质量保修责任，漏水问题若不及时处理，可能导致房屋结构损坏、装修材料进一步受损等不良后果。
2024-04-28 05:20:06
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针对您的情况，常见的处理方式有：1）与物业公司协商维修；2）联系开发商寻求解决方案；3）自行维修后向责任方追偿。具体选择应基于合同条款、责任划分及维修紧迫性等因素综合考虑。
2024-04-28 05:20:17
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您好，处理方式因情况而异：
* 若合同约定物业负责维修，应及时联系物业并保留相关证据；
* 若能证明是房屋质量问题，可向开发商提出维修要求或索赔；
* 若情况紧急，建议先自行维修以减少损失，随后再向责任方追偿；
* 追偿过程中可能需要法律途径，建议咨询专业律师。
* 若合同约定物业负责维修，应及时联系物业并保留相关证据；
* 若能证明是房屋质量问题，可向开发商提出维修要求或索赔；
* 若情况紧急，建议先自行维修以减少损失，随后再向责任方追偿；
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2024-04-28 05:22:03
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