房产买卖,二房东,租约转让

更新时间:2021-08-04 10:13:59人浏览
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房产买卖,二房东,租约转让
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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租赁合同的债权可以转让,但有下列情形之一的除外:
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力
2021-08-04 10:10:31
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已帮助58110人 · 响应时间 平均5分钟内
看你们合同如何约定
2021-08-04 10:13:59
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