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根据相关法律规定，我认为你与出租人签订的租赁合同有效，但此合同效力不能约束以后的受让人，如果因为房屋拍卖影响你使用，你可以解除合同，要求赔偿你的损失
2021-07-27 12:26:18
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-07-27 12:41:50
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