第二组案例:房地产公司VS主某小区在交房时，物业公司要求业主签订不能安装户外防盗网的协议，否则不能移交钥匙，业主已经签字。现有业主(已签字)在户外安装防盗网，物业公司要求其拆除，业主拒绝。
更新时间：2021-07-24 01:04:30人浏览
问题描述：
第二组案例:房地产公司VS主某小区在交房时，物业公司要求业主签订不能安装户外防盗网的协议，否则不能移交钥匙，业主已经签字。现有业主(已签字)在户外安装防盗网，物业公司要求其拆除，业主拒绝。
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业主可以拒绝收房的情形包括：
1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
5、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的；
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
2021-07-24 01:02:57
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业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2021-07-24 01:04:30
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