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商品预售合同没有备案的效力有两种情况：
1、如果商品房预售合同里约定，只有办理了商品房预售合同备案，该商品房预售合同才能生效，那么没有备案的商品房预售合同就是无效的；
2、如果商品房预售合同里没有做出这样的约定，那么没有备案的商品房预售合同就是有效的。
1、如果商品房预售合同里约定，只有办理了商品房预售合同备案，该商品房预售合同才能生效，那么没有备案的商品房预售合同就是无效的；
2、如果商品房预售合同里没有做出这样的约定，那么没有备案的商品房预售合同就是有效的。
2023-04-13 01:13:54
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