期房开发商抵押了能备案吗

更新时间:2021-07-06 08:39:32人浏览
问题描述:
期房开发商抵押了能备案吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助51883人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,建议和对方积极协商解决
2021-07-06 08:19:37
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助164405人 · 响应时间 平均3分钟内
担保法司法解释第四十七条规定:以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。因此,是否办理抵押登记,是期房抵押是否有效的形式要件
2021-07-06 08:24:27
平台特邀律师 咨询我
已帮助81195人 · 响应时间 平均5分钟内
抵押已登记的,产生物权变动或者备案都不能对抗抵押权人,如果你是买房人,建议谨慎
2021-07-06 08:39:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
期房的抵押评估
期房的抵押评估
一、预购商品房贷款抵押中的抵押是期权抵押1997年5月9日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》第3条第4款规定:预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的
房地产评估
人浏览
期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押,根据我国《担保法》第34条规定,以下财产可作担保物:1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
预售商品房抵押的效力如何
预售商品房抵押的效力如何
预售商品房抵押具有法律效力。根据《城市房地产抵押管理办法》规定,以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上
房地产
次播放
期房抵押登记
期房抵押登记
一、提交证件:1.申请2.预购(售)合同(预售合同已登记备案的全套)3.贷款合同4.抵押合同5.开发商同意抵押证明6.授权委托书及代理人身份证明复印件7.登记机
抵押登记
人浏览
现房抵押登记
现房抵押登记
办事项目:现房抵押登记相关部门:产权监理处办事依据:服务对象:提供资料:1.房屋登记申请书;2.抵押人夫妻双方身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);单位
产权登记
人浏览
;房产抵押合同公证办理申办条件1、申请人与申请公证的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;4、申请公证事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
预售房可以办理登记抵押吗?
预售房可以办理登记抵押吗?
预售房可以办理抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》规定,本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后
房地产
次播放
拆迁有抵押权的房屋如何补偿迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押给银行的房子是会被拍卖的,具体如下:(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;(2).法院会委托拍
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向违约方主张赔偿
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
请要求登记机关出具。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
属于普通债权,如果开发商破产,只能按照普通债权进行登记。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
交房前需交公共维修基金、物业费等。具体操作为:1.根据《住宅专项维修资金管理办法》规定比例交纳公共维修基金。2.按业主产权面积及物业服务合同约定交纳物业费。3.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
据您所述,物业费缴纳事项需根据与物业签订的合同综合判断,如双方对此存在争议,协商不成的,可诉讼解决该问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
可以。购房时双方签署合同,明确权益。如共同出资,可约定出资比例、还贷责任等。若一方出资,可约定产权归属及对方使用权等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
无产权房可公证交易行为。操作包括:1.交易双方达成一致,签订房产交易合同;2.向公证机构提交公证申请及相关材料;3.公证机构审核材料,对交易行为进行公证;4.出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以依法申请进行处理!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!您的诉求是什么?您需要说明详情。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议您保留好相关的证据,及时进行报警处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以与银行工作人员进行沟通协商处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询