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由于房产抵押未登记抵押合同有效，但抵押权未生效。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但并未生效。
《民法典》第三百九十四条
《民法典》第三百九十四条
2023-04-14 15:57:08
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