3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助89621人 · 响应时间 平均4分钟内
有抵押的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续。《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
2021-07-05 09:29:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助96488人 · 响应时间 平均2分钟内
抵押物不能直接归债权人，是不能过户的，还是要经过诉讼程序，由人民法院拍卖或者双方折价后偿还债务
2021-07-05 09:54:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
需要房产所有权人才可以抵押，不是房子产权所有人（登记不是他名），无法办理抵押登记。这里就要注意确定对方是否为真实的权利人。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证抵押贷款过户
黎先生：我通过中介选定了一套房，业主私下暗示我，绕开中介交易可省下一笔中介佣金，我们就私下达成交易，我下了三万元定金，但因为没有筹到全部的房款，就又跟业主交涉办
产权证抵押
人浏览
法院拍卖房产程序如何？主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按实际情况，人民法院判决离婚后，当事人将房子进行过户的，需要依法缴纳契税。另外，契税税率为3－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
签订协议
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
以商品房的购买合同时间为准。购买时间在结婚前的应为婚前财产，购买合同签在婚后的应为婚后财产，不以房产证为准。如满意，请采纳
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，看是买卖还是赠予
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，你可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
应当根据原因确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
劳动押金不退，劳动者可以通过以下方法维权：与用人单位协商；向劳动行政部门投诉；向基层人民调解组织、企业劳动争议调解委员会或者在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般在50米外。垃圾桶的摆放应该符合两个条件：第一，方便居民。第二，不能给居民的正常生活造成损害，居民楼外的垃圾桶一般是180L240L类相对较大的垃圾桶，盛放
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉要求电力局移除高压线
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
