主办律师
胡恒星律师
上海-上海
擅长:房产纠纷、债权债务、继承、婚姻家庭、征地拆迁
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在一般情况下，已抵押房屋是可以出租的。
根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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