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在二手房交易中,二手房首付比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。
有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定:
(1)一般情况上家没有贷款,或者不需要下家还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高);
(2)上家有贷款,且成数很高,一定需要下家还贷的,为安全起见,则可选择走资金流程,按3成首付支付;
(3)下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。
一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。
所以,二手房首付比例是多少,更多的是取决于买卖双方合意。
有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定:
(1)一般情况上家没有贷款,或者不需要下家还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高);
(2)上家有贷款,且成数很高,一定需要下家还贷的,为安全起见,则可选择走资金流程,按3成首付支付;
(3)下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。
一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。
所以,二手房首付比例是多少,更多的是取决于买卖双方合意。
2023-04-15 01:34:21
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