如果她愿意退给我们租金的话，如果不退的话，现在我该怎么办
更新时间：2018-11-03 22:58:40人浏览
问题描述：
我的房子是于2010年8月28日租的，租期为两年，2012年8月28日到期后（最后三个月我们交了四个月的房租，因房东说这样不会碰到春节收房租），又签了两年（2012年10月1日到2014年9月31日），续签的合同是手写的，主要是把原先交租金是三个月交一次，后来改成一次交半年，还有租金改变，合同上有说明如遇工作变动需搬家的话，提前一个月告知房东，则房东退给我们押金，在交了半年的租金后（交了2012年10月1日～2013年3月31日），二个月半后也就是2012年12月15日，因工作变动，我们需要搬家，我们有提前一个月跟房东说我们需要搬走，如果她愿意退给我们租金的话，我们就搬走，如果不退的话，我们就租完这半年，起先房东都说的好好的，说等她把房子租出去后就退租金，所以我们就搬出去了，搬出去后，房东在几天后就先把押金打还到我的银行帐户（押金单房东没有收回去），可是后面打电话问她房子租金的事，她就一直用别的事情一拖再拖，后来干脆就说打错了，到现在只要是我们的电话她就直接不接，现在我该怎么办，怎么样才能拿回属于我的房租呢（我的房租是1700元/月，总有三个月半的房租5950没退）
3位律师解答
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
2018-11-03 22:46:21
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你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。
但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
2018-11-03 22:53:28
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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
2018-11-03 22:58:40
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