住宅租赁合同中说明不得擅自转让，租户在我不知不觉中把房子租给别人，在别的合同上签了字。她告诉我没有签合同，白白住在别人家里，不违反合同，我回收房子是不合法的。
更新时间：2021-06-28 18:35:15人浏览
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住宅租赁合同中说明不得擅自转让，租户在我不知不觉中把房子租给别人，在别的合同上签了字。她告诉我没有签合同，白白住在别人家里，不违反合同，我回收房子是不合法的。
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房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
2021-06-28 18:27:46
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-06-28 18:35:15
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