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几年前，家里的房子因为什么原因必须抵押，最后没有抵押成功，但是房地产局有记录。现在想变更住宅所有权，不能变更。以前的抵押公司想接触抵押，但是抵押公司现在想变更住宅所有权。

更新时间：2021-06-27 14:16:02人浏览

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;　　房屋产权变更　　房屋产权变更的办理应该提供的材料等内容，办理房屋产权变更，应提交以下证件：　　
1、办理房屋交易提交书面申请书《房地产买卖协议书》原件、完税证、原产权人《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、变更后的产权人《国有(集体)土地使用证》复印件、交易双方身份证复印件、变更后的产权人《结婚证》复印件(如单身需提交单身证明);　　
2、增加房屋共有权人提交书面申请书、原产权人《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有(集体)土地使用证》复印件、公证书、产权人及共有权人身份证复印件;　　
3、旧证换取新证提交书面申请书、原房屋所有权证、《国有(集体)土地使用证》复印件、产权人及共有权人身份证复印件;　　
4、办理分家析产房屋产权证提交书面申请书、《分家析产协议书》、原《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有(集体)土地使用证》复印件、《公证书》、产权人及共有权人身份证复印件;　　
5、办理继承、赠与的房屋所有权证提交书面申请书、《公证书》、原产权人《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有(集体)土地使用证》复印件、如原产权人去世需出具原产权人《死亡证明》、产权人及共有权人身份证复印件;　　
6、夫妻双方离异后办理房屋所有权证时需提交书面申请书、《离婚协议书》、《离婚证复印件》、《民事调解书》、相关法律文书及有效证件。

2021-06-27 13:59:30

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办理与银行抵押变更手续：在抵押期间没有银行的证明，房产证上的一切信息都无法变更。除非银行同意出证明材料但是通常意义上银行是不会出的，因为房产证变更了相应的抵押证也要变。
以上是对房屋贷款抵押变更手续怎么办理的回答。

2021-06-27 14:16:02

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根据我国法律的有关规定，通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁，具体规定如下:　
1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
　　
2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
　　
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。

2021-06-27 14:14:50