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您好！
购买期房，在没有下发不动产证之前不允许更名。若房屋产权申请人与登记备案的买受人不一致，则无法办理不动产权证。但没有备案的预售商品房则可以更名。
更名流程：
1.没有登记备案的
相对简单，只需与开发商协商重新签订合同即可，因为还没有备案就不涉及房管部门，一般开发商也会同意更名。
2.已完成登记备案的
这种情况通常已经完成了贷款等手续，如果要办理更名，还得需要银行同意变更债务人，还需要开发商撤销备案，重新签订购房合同并登记备案。
注意：实际的操作中，第二种方式的成功率并不高，因为涉及的部门较多且复杂，而且银行也不会轻易同意变更债务人。
希望可以帮到您！
2023-04-16 22:46:46
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