跟男朋友还没有完婚，如今准备购房，写的两人姓名，房屋买卖合同备注名称资产一人一半，但房屋是男友本人还款，首付款他大多数，我一小部分，那样，假如说提出分手或是离异是不是彼此能够均分呢？
更新时间：2021-06-24 06:06:56人浏览
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2021-06-24 05:51:53
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《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2021-06-24 05:59:00
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买房交首付之后，一般在双方都同意的情况下可以退房。
可退房情况：
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
可退房情况：
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2021-06-24 06:06:56
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在非婚姻状态下，同居者分手分割财产时，一般可以按照以下的步骤进行：第一步，对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。
第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。第三步，对财产进行合理的分割。因为产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。
最后一点，如果纠纷不幸产生了，最好不要打官司。因为，目前我国还没有专门的法律来调整这种特有的非婚姻状态，法庭只能参照《民法》和《婚姻法》的相关条款(如果能确定形成了事实婚姻的)去解决，其难度可想而知了。
第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。第三步，对财产进行合理的分割。因为产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。
最后一点，如果纠纷不幸产生了，最好不要打官司。因为，目前我国还没有专门的法律来调整这种特有的非婚姻状态，法庭只能参照《民法》和《婚姻法》的相关条款(如果能确定形成了事实婚姻的)去解决，其难度可想而知了。
2021-06-24 06:03:57
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