老婆收了别人买房定金，没签房屋买卖合同，老公以定金合同没签字为由，拒绝卖房请问适合合法？
更新时间：2018-07-02 22:01:53人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112936人 · 响应时间 平均4分钟内
买房子只签合同房子不属于你 《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。 因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。
通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。
为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。
为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
2018-07-02 21:46:57
咨询我
已帮助82509人 · 响应时间 平均2分钟内
一般情况下，房屋买卖合同双方签字后，就是合法的，就发生法律效力，双方当事人必须履行。如果一方不履行，另一方可以起诉要求一方履行。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018-07-02 21:53:10
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助121514人 · 响应时间 平均2分钟内
签订购房合同注意开发商证件齐全，合同文本规范，文件有效，内容详尽，发生纠纷可诉讼
2018-07-02 22:01:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
定金合同还是房屋买卖合同？
定金合同还是房屋买卖合同？[案例]原告（买方）与被告（卖方）签订了《定金协议》，约定被告将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给原告。双方约定定金为5万
二手房买卖须知
人浏览
根据你的陈述，可以主张解约的，协商未果，可以考虑通过民事诉讼的，与律师电联或面谈为宜
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同：订金和定金
一般情况下，如果当事人没有特别约定，支付订金应理解为支付预订款。因此，如果对订金的处理双方未作约定，无论哪一方当事人违约，收取订金的一方应将该订金返还给另一方。
购房合同
人浏览
在满足一定的条件下，购房者可以要求开发商退还购房合同的定金，即因合同条款达不成一致意见可以退。另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品，对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程，通常称为谈判。在国际贸易中，这是一个十分重要的环
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，房屋买卖合同双方签字后，就是合法的，就发生法律效力，双方当事人必须履行。如果一方不履行，另一方可以起诉要求一方履行。《合同法》：第八条依法成立的合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不一定，个人财产还是夫妻共同财产？可与我联系帮你
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，建议，诉讼 。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
可以取消，要协商违约责任。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个问题建议协商解决争议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议书法律效力生效，首先，协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由；协议法律效力生效，其次，除了协议是自己真实意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
一、合作协议有效期多长时间1、合作协议有效期的时间需视情况而定：（1）合作协议是没有最长合作期限的限制的。合作的期限可以是永久；（2）可以在合同中约定，合同终生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同复印件盖章有效。如果合同原件的内容是依法订立的，合同具有法律效力，则复印件如果是真实的，经盖章后确认与合同原件核对无误的，也是具有法律效力的。《最高人民法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
