你好我想问一下地下车位没有产权能不能买

更新时间:2021-06-17 13:06:50人浏览
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你好我想问一下地下车位没有产权能不能买
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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车位分为三类:业主私有(开发商所有)、全体业主共有和人防车位。业主私有车位是指小区业主从开发商手中购买的产权车位,一般位于地下车库,业主使用私有车位只需缴纳车辆停放服务费即可。
倘若产权车位并未卖给业 主,则属开发商所有;而全体业主共有的车位,主要指已经被列入公摊面积的公共停车位。如占用业主共有道路设立、改造绿地等设立的停车位,都归业主共有;另 外,济南市场上开发商出售的大量无产权车位,则属人防车位,是在人防工程的基础上划分的,所有权归国家,开发商投资后享有收益权,但不等于产权。
2021-06-17 12:55:45
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不能买,因为没有产权,买卖不受《物权法》保护,最后拿到手的只是一纸合同,不具有法律效益。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。
2021-06-17 12:57:29
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不能买,因为没有产权,买卖不受物权法保护,最后拿到手的只是一纸合同,不具有法律效益,建议租用。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证,如果没有车位产权证,则这个车位不允许出售。
2021-06-17 13:06:50
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