签订了房产买卖居间合同，现在双方一个不买了一个不卖了。合同还有效吗？
更新时间：2021-06-16 11:48:18人浏览
问题描述：
签订了房产买卖居间合同，现在双方一个不买了一个不卖了。合同还有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助111550人 · 响应时间 平均1分钟内
《物权法》第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
第二十三条规定，保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。担保物权消灭的，担保人不承担担保责任。
《物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭；
(二)担保物权实现；
(三)债权人放弃担保物权；
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
第二十三条规定，保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。担保物权消灭的，担保人不承担担保责任。
《物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭；
(二)担保物权实现；
(三)债权人放弃担保物权；
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
2021-06-16 11:38:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助124799人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《合同法》第52条规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才无效，中介公司无资质居间只是违反了行政规章，并没有违反法律、行政法规强制性规定，居间合同同样有效，不过居间人将会受到相关行政处罚。
2021-06-16 11:42:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助198027人 · 响应时间 平均4分钟内
同一份居间合同能与买卖双方都签订。根据《合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
2021-06-16 11:48:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
存量房买卖居间服务合同（MF
存量房买卖居间服务合同（MF-2008-006）出售人（卖方）：_________________________________买受人（买方）：_______
商品房买卖合同范本
人浏览
你好，需要具体何时是否属于有效委托。如需帮助可以与我联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签订了居间合同或购房协议后，拒绝签署买卖合同怎么办
签订了居间合同或购房协议后，拒绝签署买卖合同怎么办如何界定房产买卖预约合同和房产买卖合同在一般情况下，房产买卖形成一个操作模式，即先有预约，后有本约(房屋买卖合
地产中介
人浏览
您好，合同没有法律效力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：（1）在合同中，应注明与开发商谈
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同约定的解除条件成就，或因不可抗力、对方预期违约，或对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限仍未履行，或对方迟延履行或其他违约行为导致合同目的落空的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
这个是伪命题，因为按照规则，两份合同是要一致的。你能证明居间合同是真实的意思就可以了。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，合同有效，房屋所有权没有转移。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
公寓买卖需谨慎。应查验产权证书、核实买卖双方身份、检查房屋质量合格证明、选择信誉好的中介。若遇问题，可寻求法律途径解决，确保自身权益不受损害。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉租户。租户未通知退房且未结清费用，违反合同约定。根据《民法典》规定，一方不履行或履行不符合约定，对方可请求履行或追究违约责任。严重情况可能导致租户承担额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：农村违法建筑由县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）、乡、镇人民政府拆除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
按退房协议执行。具体操作包括：1.确认退房时间，按时退房；2.如开发商不按时退房，可要求其承担违约责任；3.协商不成，可向法院起诉，要求强制执行退房协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住宅楼改为商厅需符合规划并办理相关手续才可办证。需确保不违反土地使用和建筑规划规定，并办理变更登记。若涉及违法改建或影响居民权益，问题严重，应及时寻求法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
最好的办法是协商处理，法律规定实践中也遵从于公序良俗，但应以对方同意为前提。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
