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发现2012年我个人有担保别人贷款记录，而且贷款人无法还贷，银行不给我贷款。但已经还清贷款。

更新时间：2018-10-30 19:31:13人浏览

问题描述：

近日去银行贷款，发现2012年我个人有担保别人贷款记录，而且贷款人无法还贷，银行不给我贷款。我在2011年5月有担保别人贷款，但已经还清贷款。

3位律师解答

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通常情况下贷款担保流程包括：
1、申请：企业提出贷款担保申请。
2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直
接跟踪考察企业的经营状况。
7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

2018-10-30 19:11:22

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怎么办理银行贷款：　　
(一)申请贷款需要的资料主要由以下几项：　　
1、借款人本人的有效身份证、户口簿;　　
2、婚姻状况证明，签订银行借贷合同后要注意什么，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;　　
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　
4、如果需要抵押才能办理贷款的，还要提供抵押物的权利证明，例如房产的产权证。　　
(二)办理银行贷款的程序：　　
1、申请人需要准备上面介绍的相关资料;　　
2、去银行面签，根据需要填写贷款申请表;　　
3、银行审核通过后签订借贷合同，如有抵押的办理抵押登记;　　
4、银行按照合同约定放款。

2018-10-30 19:19:54

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借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。
　　担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

2018-10-30 19:31:13