商品房预售和商品房买卖

更新时间:2021-06-09 14:55:15人浏览
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商品房预售和商品房买卖
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一、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。第
二、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房
2021-06-09 14:35:58
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购买预售商品房可能会有以下风险:
1、商品房预售广告和宣传资料可能会有夸大成分,造成实际交房与宣传或样品间有差异。
2、交易标的不确定。
3、商品房预售合同
4、利用购房人信息有限预售产权上有瑕疵的商品房
2021-06-09 14:40:51
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1、根据合同约定处理
2021-06-09 14:55:15
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