当时和房主中介签了三方协议，但是考虑到我已经结婚所以同意我对象和我一起住，我想问下我这样的情况算是转租或转借么?
更新时间：2018-10-29 18:43:10人浏览
问题描述：
我于今年3月份在天津租了套房子，是中介找的，当时和房主中介签了三方协议，在租房前和房主中介都说过，因为工作性质特殊需要带一两个人工作和我们一起住，但不是长时间，这期间朋友在这暂时住了2个月，但是我没有收取房租朋友只给了他们自己消耗的水电费，现在房主说我们违约，房主蛮缠非要说当时是我和他签的合同，就应当我一人住，但是考虑到我已经结婚所以同意我对象和我一起住，他现在就是要钱，我们刚交的三个月的房租，还有一个个月的押金以及水电费他说都不退，然后还让我赔偿他4000块，说是我们违约，踏着明摆着就是欺负人，说要打官司告我，还说我事先没有说我会有朋友来，我想说这样的事谁能预料呢？难道法律规定租房者在租房期间就没有自己暂时的合理利用权么？合同上没有规定必须几个人住，只写了不能转租或转借，我想问下我这样的情况算是转租或转借么?另外我租的这房子是毛坯房什么都没有，我自己安了生活的必需品，门，卫生间，洗手盆，等 他说我这样是破坏他的房子，我认为没有，他把房子租给我里面什么都没有，在某种意义上来说我觉得她是默认的我要弄这些生活必须的，其他的什么都没有给他破坏，房主来谈判两次，我都一直抱着好好谈的态度来说，可是那个房主胡搅蛮缠根本不讲理，像这样的情况我们上法院会有多大的胜算？难道我租了房子除了不违反约定之外我什么事情都要被他控制么 现在房主的意思就是这样，我每月给他房租，但是他要控制我能做什么，我知道我说的可能不太清楚，但是希望专家能耐心看完 帮我分析下现在的问题，由衷的感谢，急等解答。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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《劳动合同法实施条例》
第六条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。
前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。
第七条 用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。
第六条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。
前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。
第七条 用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。
2018-10-29 18:31:16
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商务谈判技巧的合同签订技巧
我们在订立合同时，可以按照以下步骤来进行：
（1）首先要确定交易或合作的主要内容。
（2）以时间发展为线索，确定双方交易或合作的过程。
（3）分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。
（4）分析可能出现的问题与规范方法。
（5）制作合同条款提纲。
（6）制作正式合同文本。
我们在订立合同时，可以按照以下步骤来进行：
（1）首先要确定交易或合作的主要内容。
（2）以时间发展为线索，确定双方交易或合作的过程。
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2018-10-29 18:33:25
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劳动者和用人单位没有签订劳动合同，劳动者自离，因此给用人单位造成损失的，劳动者应当承担赔偿责任。用人单位无过错，劳动者提出解除劳动合同需要按照《劳动合同法》规定执行，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者可以向用人单位主张未签劳动合同第二个月起的双倍工资，最多11个月。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者可以向用人单位主张未签劳动合同第二个月起的双倍工资，最多11个月。
2018-10-29 18:43:10
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