李取华

二、婚前购买的房屋是否属于共同财产婚前购买的房屋不属于共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：1.一方的婚前财产；2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。

二、土地承包合同咋写法律快车提醒您，根据《农村土地承包法》的规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：1.发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；2.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；3.承包期限和起止日期；4.承包土地的用途；5.发包方和承包方的权利和义务；6.违约责任。

二、商品房预售许可证有效期是多久商品房预售许可证不再注明许可有效期，具体法律如下：2015年4月13日下发的《关于调整商品房预售管理相关规定的通知》中明确提出，从发文当日起，市住建委核发的《商品房预售许可证》不再注明许可有效期。许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。法律快车提醒您，原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。