3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助140546人 · 响应时间 平均4分钟内
实践中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理。
也就是说购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金,开发商不订立合同的,应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。
2021-06-07 14:39:52
咨询我
已帮助117846人 · 响应时间 平均4分钟内
二者区别如下,
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金等等。
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金等等。
2021-06-07 14:41:37
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67801人 · 响应时间 平均2分钟内
简单来说,宝盖头的定的“定金”是法律上的担保形式,是有法律明确规定的;而言字旁等的“订金”,是实际生活中使用的比较多的,但没有明确的法律规定。综合来说,言字旁的订金可以退,而宝盖头的定金则不可退。
2021-06-07 14:54:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金与预付款有什么不同
定金与预付款有什么不同二者都是在合同履行前一方当事人预先给付对方的一定款项,都具有预先给付性质,在合同履行后,都可以抵作价款或收回。但存在下面的区别:1。定金的
合同定金
人浏览
买房时定金和订金有什么不同
买房时会要求交定金,那么定金和订金有何不同?我选中了一套二手楼,开发商要我签《认购书》时交定金,朋友说交订金也可,请问定金和订金有什么不同?读者陈生陈生:定金是
房地产定金
人浏览
你好,说明你的具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金,购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房后交的定金能抵房租,定金和订金是有区别的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果支付定金的一方不履行义务,无权要求返还定金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
而交付定金后,交付和收受定金的当事人一方不履行合同债务时,违约方发生丧失或者双倍
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
区别大了,具体看教材。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
定金是在合同订立或在履行前支付一定数额的金钱,它是订立或在履行合同的担保方式,又称保证金;订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款;押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、借款合同违约责任的形式为支付违约金或者支付罚息。约定违约金,是指法律法规未作规定,而是由当事人在合同中加以约定的违约金。无论是法定违约金还是约定违约金,只要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,违约金过高是可以调低的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
装修定金一般不可退,应抵作价款或收回。根据《中华人民共和国民法典》规定,定金作为债权的担保,给付方不履行或不符合约定则无权要求返还。若施工方不履行债务或不符合约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同内容变更主要涵盖双方协商一致后对原合同条款的修改。依据《民法典》规定,合同变更需双方协商一致,内容不明确时视为未变更。若不及时处理变更事宜,可能导致合同执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好,双方之间是否建立了合同关系?是如何建立法律关系的?
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议与物业协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租车违约金可根据实际损失调整。根据《民法典》规定,如违约金过高,可请求法院适当减少,一般不得超过实际损失的30%。如不及时处理,可能面临高额违约金支付。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:快递公司把快递弄丢了怎么办你可以要求快递公司给予合理解释并且辅以证据证明,否则最高可以要求赔偿实际物品价值并退回邮费。快递丢失的,首先按照快递合同见快
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询