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而且不告诉我她什么时候可以把押金退给我，请问可以如何解决，如果走法律程序，还是起诉。

更新时间：2018-10-28 16:37:46人浏览

问题描述：

你好，我今年17，6.15满18周岁，跟朋友合租，房租六百，说好水电房租平摊(3.15-6.15三个月)，一人一半交了三个月的房租和押金，我住了一个月，她要搬走，要求我退押金与剩余两个月房租给她(当时一起跟房东签的合同是租期不满三月不退房租押金)，然后我们说好一起搬走，房间钥匙由她保管，后来我发现她又自己搬回去住了，甚至还跟她男朋友一起住了进去，我向她索要房租和押金，她要求我支付剩余两月一半的水电费(我没有住，她跟她男朋友住的)，并且告知我她要续租，让我不要向房东索要押金，而且不告诉我她什么时候可以把押金退给我，并恐吓我说要找人打我。请问可以如何解决，如果走法律程序，是报警还是起诉。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2018-10-28 16:26:40

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签订商品房租房合同应该立马交房租吗，　　
一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗　　建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付。　　
二、房屋租赁双方的权利义务　　承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。　　承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。　　另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

2018-10-28 16:34:12