我租了商场的门面，被商场收回并另外出租给了他人。我交了一年的租金，后面的费用可以找商场退回吗
更新时间：2018-10-27 07:42:47人浏览
问题描述：
我租了商场的门面，应为有一段时间没开门（合同上有写20天不开门商场可收回），被商场收回并另外出租给了他人。我交了一年的租金，还有8个月的时间。后面的费用可以找商场退回吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在租赁合同未到期的情况，双方无特别约定，出租方不得自行收回租赁物。否则，应承担相应的法律责任。如果有约定，从其约定。如果没有约定或者约定不明确，按百分之二十到三十收取违约金。
这里指的是年租金。
这里指的是年租金。
2018-10-27 07:22:01
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2018-10-27 07:26:35
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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2018-10-27 07:42:47
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