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无效民间借贷合同，是由于存在无效事由，自始不具有法律约束力的民间借贷合同。认定无效民间借贷合同，应从下列三个方面分析：(1)从签订合同的主体看，无行为能力人签订
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
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延期交房备忘录的法律效力可通过协商、诉讼或仲裁来处理。协商是首选，若协商不成，可选择向法院起诉或申请仲裁，要求确认备忘录的效力并据此履行或追究责任。
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