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房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。
房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2.依法收回土地使用权的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2.依法收回土地使用权的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
2021-05-17 23:15:31
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房屋转让协议的主要内容是：本协议双方当事人的基本信息，转让方和受让方是谁，转让房屋的基本情况，转让价格，付款方式，房屋交付，房屋过户，双方的违约责任是什么
2021-05-17 23:17:23
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您好，需要明确如下内容：
1.双方当事人基本信息；
2.房产坐落、位置、结构、层次和附属设施;
3.甲方对产权的承诺;
4.转让价格和付款方式;
5.房屋交付;
6.房屋过；
7.双方责任及违约责任；
8.关于房屋其他事项的约定；
9.合同争议的解决，等内容来进行拟定
1.双方当事人基本信息；
2.房产坐落、位置、结构、层次和附属设施;
3.甲方对产权的承诺;
4.转让价格和付款方式;
5.房屋交付;
6.房屋过；
7.双方责任及违约责任；
8.关于房屋其他事项的约定；
9.合同争议的解决，等内容来进行拟定
2021-05-17 23:41:03
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