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与父母有借款合同，房产总么分配！二．借款期限：甲方与二零一三年六月四号通过银行转账贰拾捌万元整

更新时间：2018-10-23 04:55:54人浏览

问题描述：

2013年我像父母借款50万买房，与父母有借款合同，婚后女方要求加名字，如离婚，房产总么分配！下附主要协议：因乙方买房，资金不足，向甲方借款，达成协议：一．借款金额：乙方向甲方借款伍拾伍万元整（小写￥50万）二．借款期限：三十年（30年）三．借款交付：甲方与二零一三年六月四号通过银行转账贰拾捌万元整，另现金贰拾贰万元整，交予乙方。四．违约责任：房产登记为乙方名下，三十年内（30年）乙方不能擅自更改产权、赠予及变卖。若乙方违约，甲方有权要求乙方偿还欠款伍拾伍万元整（小写￥50万），且按银行最高利息支付全额利息。

3位律师解答

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借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。
目前借款合同主要调整两部分内容：
1、金融机构与自然人、法人和其他组织的借款合同关系，这部分合同是诺成合同，当事人达成借款的意思表示后合同就成立。
2、指自然人之间的借款合同关系，这类合同是实践合同，以借款人实际交付借款时合同生效。

2018-10-23 04:36:06

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购房贷款合同的作用如下：
1、确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的。
2、确定违约责任。贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务，如果任意一方违约，将要承担相关责任。
比如贷款用途的限制，合同中规定只能用于指定用途，一旦违约用于其它领域，将会面临高额罚息以及法律责任。
3、控制风险。合同是具有法律效应的，对于贷款机构而言，签订了贷款合同，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制相关的风险。
对于借款人而言，可以维护自己使用资金的权利。
4、充当重要证据。对于借款行为的发生，贷款合同是最有力的证据。一旦你无法正常履行还款义务，贷款机构选择采取法律手段，那么贷款合同就是起诉的重要证据。

2018-10-23 04:40:41

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1、借款合同：是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。(第一百九十六条)
2、自然人之间的借款合同的特别规定：
(1)、自然人之间的借款合同是实践性合同。
《中华人民共和国合同法》第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
(2)、自然人之间的借款合同可以是有偿合同也可以是无偿合同。
《中华人民共和国合同法》第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
(3)、自然人之间的借款合同为不要式合同，可以采用书面形式、也可以采用口头形式或其他形式。
《中华人民共和国合同法》第一百九十七条：借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

2018-10-23 04:55:54