我的商住两用公寓租给别人注册开公司有什么风险吗？需要如何规避呢？，A
更新时间：2023-04-24 01:00:30人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助60184人 · 响应时间 平均3分钟内
公寓租给别人注册公司有以下风险：
1、对房屋再次出租或登记公司有影响，在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联，因已用此房产注册的公司地址没有变更，下次的租户如果也需要用这房屋登记公司，是不能办理的。
2、存在税务风险，此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案的，达到纳税标准是需要依法申报交税的，否则将涉嫌逃避税务征管的违法。
3、租户利用所租赁的房屋开公司，如经营涉嫌违法，在出租房屋内发生了违法乱纪行为（譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等），房东将有可能要承担相应的法律责任。
4、房屋的不当使用，房屋遭到滥用，比如改变了约定用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风险。
所以，房东要监督承租人不能从事违法行为。
2023-04-24 01:00:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商用公寓与写字楼有什么区别？
公寓与写字楼从字面的意义一个是居住一个是办公用楼,但它们也有共同的地方那就是它们都是商品房.它们根据功用被不同的消费者接受.公寓在配套上主要是要达到居住功能,满
写字楼
人浏览
承租方只享有房屋的使用权。不属于夫妻共同财产。一般情况下不会进行分割。且拆迁的话，与承租人也无利益关系。离婚时，对于公房应当如何处理:公房一般是指国家机关、团体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何规避网上开店的风险？
无需缴付租金、雇员费用的网上开店方式吸引了不少人，不少人迫切想知道网上如何开店、网上如何交易，恨不得马上就去网上开一家。但是，网上创业也有风险，要想赚到钱更是不
商业招商动态
人浏览
如何规避放帐风险？
现代市场经济的特点是风险经济，企业销售的成功并不等于经营的成功，成功的企业是把产品转化为现金，失败的企业是把产品转变为债权，债权在手不如现金在手，现金在手不如利
债权债务风险防范
人浏览
公司注册是开始创业的第一步。一般来说，公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册，进行开业了。但是，公司想要正式开始经营，还需要
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
企业怎样注册？我国现行法律，个人创业的法律途径主要有：设立有限责任公司；申请登记从事个体工商业；设立个人独资企业；设立合伙企业。——注册底线1、有限责任公司：最
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于注册公司的风险，需要具体情况具体分析，例如，代理注册公司面临以下风险:第一行政责任.针对虚报注册资本或者抽逃注册资本的行为,工商管理部门一经查实会对公司除以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个一般是可以协商的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同约定具体情况
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
一旦发生侵权，你可能要承担连带责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
没有。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议你找对方要有权出租的凭证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
签合同后反悔，需先分析原因。可与对方协商修改或解除，否则可能承担违约责任并赔偿损失。依据《民法典》相关规定，不履行合同将承担相应法律后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同自成立时生效，但自然人间的合同自提供借款时成立。依据《民法典》规定，合同自双方签字、盖章或按手印后成立，自然人间的借款合同则在提供借款时成立。若未及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，上述情况，建议及时过户，不过户，建议注销
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您的商业贷款提前还款时银行收取了违约金，但银行流水没有显示违约金项目，且借款凭证中也没有关于违约金的约定，您可能有权追回该笔费用。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
