租了2间店面房，谈好价钱71000一年，房主说附近隔壁邻居全是三万多一间，因此交了一万的订金，过去了几日想交货全款买房的情况下，隔壁邻居附近探听了一下，别人租金才18000一间，也是有20000一间，
更新时间：2021-05-07 09:48:15人浏览
问题描述：
租了2间店面房，谈好价钱71000一年，房主说附近隔壁邻居全是三万多一间，因此交了一万的订金，过去了几日想交货全款买房的情况下，隔壁邻居附近探听了一下，别人租金才18000一间，也是有20000一间，最大的也在25000一间，感觉租金太高不愿租了，能退一万的订金吗租了2间店面房，谈好价钱71000一年，房主说附近隔壁邻居全是三万多一间，因此交了一万的订金，过去了几日想交货全款买房的情况下，隔壁邻居附近探听了一下，别人租金才18000一间，也是有20000一间，
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。所以，你要拿出单据来看一下上面写的到底是什么专家提醒消费者莫把定金当订金
专家目前提醒费者，购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同，莫把“定金”当“订金”。
消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。
至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。
专家目前提醒费者，购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同，莫把“定金”当“订金”。
消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。
至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。
2021-05-07 09:48:15
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