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口头协议吴将其承包的旧楼改造工程土建和部分装修工程承包给我，迟迟没有达成书面合同。请问我如何讨回这些血汗钱？

更新时间：2018-10-19 18:03:23人浏览

问题描述：

我于2002年经朋友介绍认识包工头吴某，口头协议吴将其承包的旧楼改造工程土建和部分装修工程承包给我，协议价为按照实际工程量按照当时最新修缮工程定额轻包工费用增加30%结算并适当给一部分人代机械费用。我带领几十个工人于2002年10月开始施工，2003年10月完工，开工后我把我们的口头协议草拟好让吴打印并签字，但吴说不用我不会坑你的，迟迟没有达成书面合同。等工程完工找吴结算工资时，吴推脱说没有和甲方结算，没钱给我，拖到腊月二十五先给了两万路费，说等年后让我做出决算再付。2003年4月我将工程决算书做好交给吴，吴左右推诿至今没给出合理数目的审结果，之间几年工人经常闹的我家鸡犬不宁，我每年过年时有家不能回，我无数次催要吴一直推脱至今，其间也曾一次几千的给过几回，但至今尚欠十几万元。请问我如何讨回这些血汗钱？谢谢！

3位律师解答

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建筑工程承包合同的规定有什么？

订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定：

(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。

(2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。

(3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。

2018-10-19 17:41:27

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业主签装修合同时需要注意的事项有哪些？　　1选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。　　2参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
　　3对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
　　4在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。
在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
　　5验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。　　6合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
　　7交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。　　8工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
　　9上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
　　10另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。　　11预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

2018-10-19 17:49:19